Daniel Cautiș – Managing Partner, Dunwell
Spațiile mari de logistică industrială, big box-urile, nu mai sunt unica cerință a clienților; spațiile inner city logistics încep să fie de mare interes atât pentru dezvoltatori, cât și pentru chiriașii mari din retail, logistică dar și IMM-uri. În Europa Centrală și de Vest se observă că există o cerere activă și pe astfel de spații, inner city logistics, adică spații mai mici, de până în 1.000 mp per chiriaș, cu o înălțime utilă de maxim 6-8 m, o structură de construcție diferită, nu din prefabricate, ci chiar și structuri metalice, ce permit o deschidere mai mare și uneori o încăpere fără niciun stâlp.
Majoritatea spațiilor nou construite respectă standardul ISU de instalații de sprinklere și hidranți, dar e foarte atractivă și proximitatea față de oraș. Aceste spații deservesc spre exemplu retailerii care vor să facă livrări rapide cu produse cerute frecvent sau IMM-urile, un segment încă neabordat în România. Randamentele sunt mai bune la astfel de spații industriale, iar clienții încep să înțeleagă acest lucru. Actualmente cererea este mai mare decât oferta, mai ales la jucătorii consacrați care oferă spații de închiriere mari.
Citeste restul articolului pe Boro Communication
