Topul celor mai mari companii de dezvoltări logistice și industriale din România în 2020

Primul loc este deținut de CTP, cu 1,22 de milioane de metri pătrați dezvoltați până în prezent și alți 216.000 mp în construcție și o cotă de piață de 24%. Podiumul este completat de WDP pe locul doi, urmat de P3 Logistics Parks.

Anul trecut, s-au construit aproximativ 600.000 mp de spații logistice și industriale. Și, ca de obicei, Bucureștiul deține locul fruntaș în dezvoltări, însumând peste 450.000 mp de spații nou livrate. Cu aceste noi livrări, stocul spațiilor industriale în România a depășit pragul de 5 milioane de mp, ajungând la 5,05 milioane mp, față de 4.46 milioane mp în 2019. Din acest stoc, jumătate este deținut de cei 3 mari dezvoltatori: CTP, WDP și P3. “Asta și pentru că 2020 a fost un an mai bun din punct de vedere al spațiilor de industrial tranzacționate decât 2019, respectiv au fost suprafețe mai mari cu 37,93% (654.904 mp vs. 474.800 mp). Construcțiile nu s-au oprit, ci dimpotrivă au continuat pe toată durata anului 2020, cu adaptare la condițiile impuse de pandemie. Aproape toate șantierele care erau în desfășurare la începutul anului și-au continuat și/sau finalizat lucrările”, a declarat Marian Orzu, Managing Partner Dunwell la cererea Forbes România.

În ceea ce privește anul curent, se pare că, potrivit lui Marian Orzu, piața industrială este pe un trend ascendent.

“Din ce observăm din activitatea companiei noastre, 2021 a început foarte bine, există un pipeline foarte bun de lead-uri, cereri sunt în continuare destul de multe. Ce ne bucură foarte tare este că avem din ce în ce mai multe cereri din producție, un domeniu nu foarte activ în ultimii ani. Sperăm ca în decursul acestui an să finalizam cel putin 3 tranzacții pentru spații de producție, cu suprafețe de peste 10.000 mp fiecare, pe lângă cele clasice de depozitare.

Toate agențiile din piață au în lucru proiecte interesante și considerăm că se va menține tendința de creștere a cererilor și suprafețelor necesare atât noilor jucători intrați pe piață, cât și celor existenți, care vor avea nevoie fie de relocări din clasa B, fie de extinderi ale spațiilor pe care le au deja. Astfel, pentru primul trimestru al acestui an, estimăm un volum tranzacționat al agențiilor de cel puțin 50.000 mp, urmând ca în trimestrele viitoare să se mențină trendul ascendent”, continuă Marian Orzu, Managing Partner Dunwell.

Citeste restul articolului pe Forbes

Dunwell: 1.800 mp pentru Elko România în CTPark Bucharest

Dunwell, singurul broker exclusiv de real estate industrial din România, a intermediat închirierea a 1.800 mp de depozit pentru Elko România în incinta CTPark Bucharest.

ELKO România, parte a Grupul internațional ELKO, și-a relocat activitatea în CTPark Bucharest, inchiriind un spațiu de depozitare de 1.800 mp. ELKO, companie specializată în distribuția unei game largi de echipamente și soluții IT – PC-uri, componente, electronice home & office, telefoane mobile, software, soluții de infrastructură IT etc. a identificat soluția noului hub de distribuție cu ajutorul consultanței oferite de Dunwell Industrial Brokerage.

Corina Săndulescu, Industrial Broker la Dunwell menționează: “Această tranzacție s-a desfășurat într-un timp record, într-un interval de trei luni de la demararea discuțiilor și până la intrarea în spațiu. Acest lucru se datorează unei comunicări excelente și a eforturilor depuse atât de dezvoltator, cât și de către client, ambii înțelegând foarte bine dinamica tranzacției și importanța flexibilității părților implicate. Colaborarea cu astfel de parteneri de business este întotdeauna o experiență satisfăcătoare!”

Elko România a reușit să își extindă portofoliul la peste 40.000 de produse și peste 10.000 de clienți în ultimii ani, astfel încât închirierea depozitului de la kilometrul 13 al A1 București – Pitești a venit ca următorul pas firesc în dezvoltarea sa.

Carmen Stanciu, General Manager ELKO România: „Am decis relocarea activității noastre într-un spațiu nou, de clasă A, ținând cont de evoluția foarte bună a companiei noastre din ultimii ani. Suntem încântați să colaborăm cu CTP și să beneficiem de cele mai bune condiții pentru desfășurarea operațiunilor noastre. Spațiile premium recent închiriate se potrivesc perfect cu serviciile și gama de produse pe care noi le comercializăm.”

Citeste restul articolului pe Transilvania Business

dunwell: XXXLutz a închiriat 6.000 mp de depozit în WDP Dragomirești

XXXLutz a închiriat un spațiu de depozitare de 6.000 m.p. în depozitul de clasă A al WDP din localitatea Dragomirești, în nord-vestul șoselei de centură a Bucureștiului, pentru a optimiza aprovizionarea magazinelor sale de amenajare a locuinței XXXLutz Militari și Pallady.

Tranzacția a fost intermediată de consultantii Dunwell, singura agenție de real estate specializată exclusiv în brokeraj industrial din România.

„Am trecut printr-un proces intensiv de rebranding în ultimele luni, atât în ce privește amenajarea magazinelor cât și schimbarea și extinderea portofoliului de produse. De curând a avut loc  deschiderea oficială a celor 2 magazine din România sub noul brand și ne-am bucurat să ne putem întâmpina clienții cu un sortiment extrem de variat, de peste 20.000 de produse de mobilier și decorațiuni. Tot pentru acest an este planificată și lansarea noului magazin online, în noul format, iar odată cu lansarea acestuia anticipăm o creștere substanțială a numărului de comenzi odată ce produsele noastre vor putea fi accesibile clienților din întreaga țară. Strategia noastră este de a ne organiza din timp procesele logistice și apreciem rapiditatea cu care Dunwell ne-a pus la dispoziție opțiuni customizate de depozitare”, a declarat Mirela Secoșan, director economic și purtător de cuvânt XXXLutz România.

„Ne bucurăm că am găsit, printr-o bună consultare și comunicare, cel mai potrivit spațiu pentru nevoile actuale ale XXXLutz. WDP a pus la dispoziție un spațiu construit și accesorizat la cele mai înalte standarde, din care clientul nostru își va putea desfășura în cel mai eficient mod activitatea de distribuție pentru magazinele sale din București.” a afirmat Radu Ciobanu, Senior Broker Dunwell.

Citeste restul articolului pe Ziua Cargo

Boutique Mall își mută activitatea logistică din centrul Capitalei în zona de nord

Boutique Mall, unul dintre cele mai mari magazine online de incălțăminte și îmbrăcăminte casual și de lux de la noi din țară, își mută activitatea logistică din centrul Capitalei în zona de nord, într-un depozit de clasă A, recent construit de CTP.

„Comerțul online a cunoscut o importantă dezvoltare în ultima perioadă, ceea ce se aplică și activității noastre. De aici a apărut nevoia unui spațiu mai generos, de unde să putem răspunde cât mai prompt cerințelor clienților noștri. În urma investiției de peste 600.000 euro, vom beneficia de un spațiu util desfășurat de depozitare de peste 10.000 mp, ceea ce ne va asigura spațiul necesar pentru următorii 3-5 ani”, a spus Bogdan Chiruță, owner Boutique Mall.

CTPark Bucharest North este parcul industrial construit de CTP în Ștefănești la finalul anului trecut.CTPark Bucharest North va avea o suprafață operațională de 116.000 mp, iar primii 21.000 mp au fost deja livrați în prima fază a proiectului. CTP urmează să finalizeze construcțiile până la finalul anului 2021. Conform companiei de consultanță imobiliară Dunwell, în ciuda tuturor temerilor, pronosticurilor pesimiste și fluxului de activitate încetinit, 2020 a fost un an mai bun din punct de vedere al spațiilor de industrial tranzacționate decât 2019, respectiv au fost suprafețe mai mari cu 37,93% (654.904 mp vs. 474.800 mp). Majoritatea contractelor au fost semnate în București, urmat de Timișoara, oraș de referință în top și de Craiova, o surpriză a anului precedent, fie că au fost contracte pentru închirieri noi, relocări/renegocieri sau închirieri temporare.

Citeste restul articolului pe Profit.ro

Analiză Dunwell: În 2020, în România, s-au tranzacţionat peste 650.000 mp de spaţii de depozitare, plus 38 % faţă de 2019

Agenţiile imobiliare au tranzacţionat anul trecut, la nivelul României, peste 650.000 mp de spaţii de depozitare, în creştere cu 38% faţă de evoluţia înregistrată în 2019, arată datele unei analize a pieţei de industrial realizată de compania de brokeraj Dunwell.

Marea majoritate a contractelor au vizat înţelegeri noi, aspect pozitiv pentru un an destul de atipic din punct de vedere comercial.

Industriile care au stat în topul suprafeţelor închiriate în 2020 au fost FMCG, cu 38% din cota de piaţă, potenţată anul trecut de creşterea comerţului online, logistică cu 15% din valoarea tranzacţiilor şi retail cu 13% dintre toate suprafeţele închiriate.

Potrivit analizei Dunwell, majoritatea contractelor au fost semnate pentru Bucureşti, Timişoara, oraş de referinţă în top şi Craiova, o surpriză a anului precedent.

Raportat la perioada trimestrială, T1 şi T3 au fost în scădere în 2020, dar şi în 2019, faţă de T2 şi T4.

“Putem asocia acest fapt lunii ianuarie, de tranziţie, începutului lent de an, dar şi lunilor de concedii din iulie şi august. În schimb, s-a observat o creştere clară a activităţii din vara anului 2020, când angajaţii au renunţat de tot la concedii sau au micşorat perioadele de vacanţă. Astfel, 117.510 mp au fost semnaţi în T3/2020, cu putin peste 60.000 mp în 2019, T3 fiind şi cel mai slab trimestru al anului antepandemic”, explică reprezentanţii Dunwell .

Citeste restul articolului pe Ziarul Financiar

DCIM100MEDIADJI_0063.JPG
DCIM100MEDIADJI_0063.JPG

El Grupo Número 1, noul chiriaș al P3 Bucharest A1

Subsidiara locală a grupului internațional El Grupo Número 1 a intrat pe piața din România, prin închirierea unui depozit de 3.000 mp în parcul industrial P3 Bucharest A1. Tranzacția a fost intermediată de Dunwell Industrial Brokerage.

Iată precizările, în comunicatul transmis ZIUA CARGO:

El Grupo Número 1, cel mai mare francizor multi-brand din Insulele Canare, Spania, distribuitor exclusiv în România pentru articole soldate ale celor mai renumite branduri din moda spaniolă, accesează piața locală prin mai multe magazine stradale și în centre comerciale, unde vor comercializa în regim outlet colecțiile din anii anteriori.

Jeff Medeiros, General Manager în România al distribuitorului spaniol, declară: „Grupul Número 1 are o experiență de aproximativ jumătate de secol în industria de mărfuri soldate, în special în segmentul de articole vestimentare și încălțăminte. Oferim cele mai bune mărci din Spania și Europa la prețuri foarte accesibile. În ultimii 10 ani am crescut rapid pe piața vest-africană prin parteneriate solide sau prin vânzările din magazinele proprii. A venit vremea însă să ne extindem și într-un climat mai rece, iar România, o țară latină precum a noastră, a fost o alegere firească. Ne propunem să accesăm nu doar piața românească, ci și țările vecine: Bulgaria, Ungaria și Moldova. Ne-am dorit să începem această nouă experiență cu dreptul și am realizat acest lucru prin parteneriatul cu Dunwell. Daniel Cautiș de la Dunwell ne-a înțeles nevoile încă de la început și a făcut o analiză extinsă, amănunțită, personalizată, foarte bine executată, dar și time-consuming pentru a ne găsi cea mai bună opțiune pe piața logistică din România. Suntem foarte încântați de alegerea făcută și ne-am instalat deja în depozitul de clasă A, amplasat într-o locație excelentă – în parcul P3 București A1 de la Chiajna, lângă DNCB. P3 este, în opinia mea, proprietarul-dezvoltator de pe piața logistică din România cu cea mai prietenoasă abordare a chiriașilor, cu un personal calificat și plin de resurse, întotdeauna dispus să soluționeze fiecare cerere într-un timp record.”

Citeste restul articolului pe Ziua Cargo

Rio Bucovina, distribuitor de băuturi non alcoolice şi produse alimentare, parte a grupului polonez Maspex, şi-a extins spaţiul de depozitare şi a închiriat un depozit în Constanţa Business Park

Rio Bucovina, distribuitor de băuturi non alcoolice şi produse alimentare, parte a grupului polonez Maspex, şi-a extins spaţiul de depozitare în cel mai mare parc logistic din sud-estul ţării, Constanţa Business Park, dezvoltat de Global Vision şi Globalworth.

„Ne bucură prezenţa noastră într-un parc logistic modern, construit şi accesorizat la cele mai înalte standarde. Apreciem faptul că Dunwell a înţeles de la bun început nevoile noastre şi ne-a sprijinit de-a lungul întregului proces decizional, de la prezentarea parcului până la finalizarea acordului cu dezvoltatorul Global Vision.”, a declarat Grzegorz Grabowski, CEO Maspex România.

Tranzacţia a fost intermediată de Dunwell Industrial, fiind coordonată de Corina Săndulescu, broker industrial.

Potrivit Dunwell este foarte des întâlnită în această perioadă relocarea producătorilor şi distribuitorilor din spaţii de clasa B în spaţii de înalt standard şi eficienţă de clasa A. În felul acesta depozitarea, dar şi manipularea, devin mai fiabile din punct de vedere al costurilor.

Citeste restul articolului pe Ziarul Financiar.

Dacris, unul dintre cei mai mari importatori și distribuitori de birotică și papetărie, și-a mutat operațiunile în Parcul Logistic Logicor Mogoșoaia.

Dacris, unul dintre cei mai mari importatori și distribuitori de birotică, papetărie și soluții complete pentru birouri de la noi din țară, și-a relocat activitatea într-un spatiu nou de 4.000 metri pătrați, unde își vor desfășura activitatea de depozitare, logistică și office. Compania s-a mutat din cele 4 depozite deținute în Otopeni, pe care le va păstra pentru proiecte speciale, în Parcul Logistic Logicor Mogoșoaia.

„Avem nevoie de unitate, eficientizarea activității și a costurilor umane și de manipulare. Astfel, ne-am extins într-un spațiu nou, în care să ne putem organiza rapid și să putem răspunde în cel mai scurt timp cererilor primite de la clienții noștri. Așa am și reușit să ne păstrăm business-ul pe trend ascendent de-a lungul anilor, în paralel cu digitalizarea în multiple domenii: suntem foarte atenți la nevoile clienților noștri, fie că e vorba de B2B sau distribuitori. Flexibilitatea și adaptabilitatea ne-au adus și ne ajută să ne menținem în top. Ne-am bucurat să descoperim că Dunwell lucrează pe aceleași principii și luarea deciziei de a ne muta a fost una facilă în momentul în care am înțeles avantajele pentru viitorul Dacris și modul în care relocarea se pliază perfect pe planurile noastre.”, a declarat Lidia Fati, Co-Fondator Dacris.

Citeste restul articolului pe Profit.ro

Dunwell: Relocările din spații industriale de clasa B în clasa A sunt foarte în vogă

P

Segmentul imobiliar al spațiilor industriale are o tendință de creștere, iar cererea s-a mărit în sectoare precum IT&C și retail.

Piața a continuat să se dezvolte datorită trecerii afacerilor de la comerțul tradițional la e-commerce, ceea ce a generat o cerere mai mare pentru spații de depozitare.

„Relocările din clădirile de clasa B în clasa A sunt foarte în vogă, observăm, în paralel, creșterea IMM-urilor, care fie se relochează în spații de clasa A, fie caută spații built-to-own, bazându-se pe fondurile europene”, a spus Daniel Cautiș, managing partner al agenției de consultanță imobiliară Dunwell, specializată pe segmentul industrial.

Agenția a asistat Dacris într-o tranzacție de relocare în proiectul Logicor Mogoșoaia. Compania, specializată în segmentul de birotică și papetărie, a închiriat 4.000 de metri pătrați de spații pentru depozitare, logistică și birouri.

Stocul de spații industriale și logistice din România a ajuns la 4,7 milioane mp la finalul primului semestru din 2020, potrivit unui raport al CBRE România. Aproximativ 45% din suprafața totală se află în proiecte din zona Bucureștiului.

Citeste restul articolului pe Real Estate Magazine

Producătorul român Teraplast a închiriat un depozit în Mega Distribution Center, din Chiajna, pentru a acoperi mai bine distribuţia în sudul României, dar şi la export

Compania românească TeraPlast, parte a Grupului TeraPlast, controlat de Dorel Goia, a închiriat 5.000 mp (1.500 mp de depozit şi 3.500 de platformă exterioară) în depozitul Mega Distribution Center, din Chiajna, extinderea capacităţii de depozitare vizând eficientizare a activităţii de distribuţie.

„Deşi mediul de business trece prin momente dificile, nu trebuie să ne pierdem din vedere obiectivele. Fabricile Grupului TeraPlast sunt operaţionale şi focusul nostru este continuarea producţiei. Avem zece scenarii de acţiune cu scopul de a nu ne opri activitatea şi de a ieşi din criza actuală la fel de solizi. Rămânem încrezători în forţele proprii, ne protejăm business-ul şi angajaţii în condiţiile actuale şi comunicăm constant cu partenerii noştri pentru a identifica împreună cele mai bune soluţii”, declară Ovidiu Gurău, director comercial TeraPlast.

El a adăugat că extinderea spaţiului de depozitare din Bucureşti a avut ca scop o distribuţie optimă către partea de sud şi sud-est a ţării, dar şi către piaţa externă.

Citeste restul articolului pe Ziarul Financiar.

  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
Contact

Quick questions

+ 40 726 186 462

Send your e-mail

doers@dunwell.eu

Visit us

Calea Floreasca no. 218, District 1
Bucharest, Romania

Contact