ZF Investiţi în România! Un proiect ZF&CEC Bank. Didier Balcaen, Speedwell: Putem dezvolta la nivel naţional 20-30 de centre SpacePlus

“Avem acum 25 de clienţi pentru noul depozit iar suprafeţele sunt de sub 1000 mp, în medie între 500 şi 800 mp – retaileri mici, startupuri de magazine online, curieri mai mici precum companii care efectuează mutări. Sunt discuţii pentru last-mile, cu companii care au nevoie de un depozit amplasat mai aproape de oraş”, a spus Daniel Cautis, Managing Partner al Dunwell Industrial Brokerage.

El a subliniat că deja sunt mai mulţi dezvoltatori interesaţi de segmentul logistic pentru IMMuri în condiţiile în care acest segment de piaţă a fost ignorat în ultimii ani.

Citeste restul articolului pe Ziarul Financiar

Factory background with concrete floor, night scene.
Factory background with concrete floor, night scene.

Developers are competing to secure different lands to come up with new products on the market

“The industrial sector was quite appreciated during this period; it was even described as a winner of this pandemic. 2021 was a continuation of the 2020 trend regarding the online relocation of business activities. Online retail now needs a storage space, a logistics operator, and a good distribution.

By the end of Q3, 250,000 square meters of transactions had been recorded. In the last quarter, the number of contracts is accelerating, and I am convinced that we will reach 600,000 square meters throughout the year,” Marian Orzu, Managing Partner, Dunwell Industrial Brokerage said during Real Estate Forum 2021 organized by The Diplomat-Bucharest.

Citeste restul articolului pe The Diplomat

SPEEDWELL începe lucrările pentru SPACEPLUS

Dezvoltatorul Speedwell a obținut autorizația de construire pentru primul său proiect industrial – în zona de nord-vest a Bucureștiului. Lucrările de construcție pentru primul depozit vor demara în curând, iar termenul de livrare este Q2 2022.

“Proiectul SPACEPLUS dovedește maturizarea continuă a pieței imobiliare industriale din România și vine la momentul potrivit, ajutând afacerile în creștere să își desfășoare activitatea în spații moderne și sigure. Această abordare, de a veni în întâmpinarea nevoilor de suprafețe mici și mijlocii era necesară de ceva vreme și suntem încrezători că piața va profita de această oportunitate și va determina creșterea în mai multe locații, în București și în toată țara, acest concept fiind gata să acopere toate locațiile” a declarat Daniel Cautis, Managing Partner al Dunwell Industrial Brokerage.

Citeste restul articolului pe Transilvania Business

România Construiește: Segmentul industrial – dezvoltări, noi reglementări și trenduri ale pieței

Daniel Cautiș – Managing Partner, Dunwell 

Spațiile mari de logistică industrială, big box-urile, nu mai sunt unica cerință a clienților; spațiile inner city logistics încep să fie de mare interes atât pentru dezvoltatori, cât și pentru chiriașii mari din retail, logistică dar și IMM-uri. În Europa Centrală și de Vest se observă că există o cerere activă și pe astfel de spații, inner city logistics, adică spații mai mici, de până în 1.000 mp per chiriaș, cu o înălțime utilă de maxim 6-8 m, o structură de construcție diferită, nu din prefabricate, ci chiar și structuri metalice, ce permit o deschidere mai mare și uneori o încăpere fără niciun stâlp.

Majoritatea spațiilor nou construite respectă standardul ISU de instalații de sprinklere și hidranți, dar e foarte atractivă și proximitatea față de oraș. Aceste spații deservesc spre exemplu retailerii care vor să facă livrări rapide cu produse cerute frecvent sau IMM-urile, un segment încă neabordat în România. Randamentele sunt mai bune la astfel de spații industriale, iar clienții încep să înțeleagă acest lucru. Actualmente cererea este mai mare decât oferta, mai ales la jucătorii consacrați care oferă spații de închiriere mari.

Citeste restul articolului pe Boro Communication

Interview – Investment Reports

How did Dunwell come to life and what does the company’s footprint look like on the local industrial market?

Having a combined and solid experience in real estate, offices, and industrial, we decided to put our minds together and founded Dunwell – a real estate brokerage company to answer the needs of a rapidly growing market four years ago. Soon after our debut in 2017, we grew our team to roughly 10 brokers & support staff. After the first year we reached and went over the EUR 1 million threshold, and since we are a young company, we have easily managed to always come on top in terms of number of done deals and number of new leased square meters in the market. We are in top 2 within the industrial brokerage market and up until now leased over 200,000 sqm of warehouse spaces and brokered over 1 million sqm of land.

Citeste restul articolului pe Investment Reports

Topul celor mai mari companii de dezvoltări logistice și industriale din România în 2020

Primul loc este deținut de CTP, cu 1,22 de milioane de metri pătrați dezvoltați până în prezent și alți 216.000 mp în construcție și o cotă de piață de 24%. Podiumul este completat de WDP pe locul doi, urmat de P3 Logistics Parks.

Anul trecut, s-au construit aproximativ 600.000 mp de spații logistice și industriale. Și, ca de obicei, Bucureștiul deține locul fruntaș în dezvoltări, însumând peste 450.000 mp de spații nou livrate. Cu aceste noi livrări, stocul spațiilor industriale în România a depășit pragul de 5 milioane de mp, ajungând la 5,05 milioane mp, față de 4.46 milioane mp în 2019. Din acest stoc, jumătate este deținut de cei 3 mari dezvoltatori: CTP, WDP și P3. “Asta și pentru că 2020 a fost un an mai bun din punct de vedere al spațiilor de industrial tranzacționate decât 2019, respectiv au fost suprafețe mai mari cu 37,93% (654.904 mp vs. 474.800 mp). Construcțiile nu s-au oprit, ci dimpotrivă au continuat pe toată durata anului 2020, cu adaptare la condițiile impuse de pandemie. Aproape toate șantierele care erau în desfășurare la începutul anului și-au continuat și/sau finalizat lucrările”, a declarat Marian Orzu, Managing Partner Dunwell la cererea Forbes România.

În ceea ce privește anul curent, se pare că, potrivit lui Marian Orzu, piața industrială este pe un trend ascendent.

“Din ce observăm din activitatea companiei noastre, 2021 a început foarte bine, există un pipeline foarte bun de lead-uri, cereri sunt în continuare destul de multe. Ce ne bucură foarte tare este că avem din ce în ce mai multe cereri din producție, un domeniu nu foarte activ în ultimii ani. Sperăm ca în decursul acestui an să finalizam cel putin 3 tranzacții pentru spații de producție, cu suprafețe de peste 10.000 mp fiecare, pe lângă cele clasice de depozitare.

Toate agențiile din piață au în lucru proiecte interesante și considerăm că se va menține tendința de creștere a cererilor și suprafețelor necesare atât noilor jucători intrați pe piață, cât și celor existenți, care vor avea nevoie fie de relocări din clasa B, fie de extinderi ale spațiilor pe care le au deja. Astfel, pentru primul trimestru al acestui an, estimăm un volum tranzacționat al agențiilor de cel puțin 50.000 mp, urmând ca în trimestrele viitoare să se mențină trendul ascendent”, continuă Marian Orzu, Managing Partner Dunwell.

Citeste restul articolului pe Forbes

Dunwell: 1.800 mp pentru Elko România în CTPark Bucharest

Dunwell, singurul broker exclusiv de real estate industrial din România, a intermediat închirierea a 1.800 mp de depozit pentru Elko România în incinta CTPark Bucharest.

ELKO România, parte a Grupul internațional ELKO, și-a relocat activitatea în CTPark Bucharest, inchiriind un spațiu de depozitare de 1.800 mp. ELKO, companie specializată în distribuția unei game largi de echipamente și soluții IT – PC-uri, componente, electronice home & office, telefoane mobile, software, soluții de infrastructură IT etc. a identificat soluția noului hub de distribuție cu ajutorul consultanței oferite de Dunwell Industrial Brokerage.

Corina Săndulescu, Industrial Broker la Dunwell menționează: “Această tranzacție s-a desfășurat într-un timp record, într-un interval de trei luni de la demararea discuțiilor și până la intrarea în spațiu. Acest lucru se datorează unei comunicări excelente și a eforturilor depuse atât de dezvoltator, cât și de către client, ambii înțelegând foarte bine dinamica tranzacției și importanța flexibilității părților implicate. Colaborarea cu astfel de parteneri de business este întotdeauna o experiență satisfăcătoare!”

Elko România a reușit să își extindă portofoliul la peste 40.000 de produse și peste 10.000 de clienți în ultimii ani, astfel încât închirierea depozitului de la kilometrul 13 al A1 București – Pitești a venit ca următorul pas firesc în dezvoltarea sa.

Carmen Stanciu, General Manager ELKO România: „Am decis relocarea activității noastre într-un spațiu nou, de clasă A, ținând cont de evoluția foarte bună a companiei noastre din ultimii ani. Suntem încântați să colaborăm cu CTP și să beneficiem de cele mai bune condiții pentru desfășurarea operațiunilor noastre. Spațiile premium recent închiriate se potrivesc perfect cu serviciile și gama de produse pe care noi le comercializăm.”

Citeste restul articolului pe Transilvania Business

dunwell: XXXLutz a închiriat 6.000 mp de depozit în WDP Dragomirești

XXXLutz a închiriat un spațiu de depozitare de 6.000 m.p. în depozitul de clasă A al WDP din localitatea Dragomirești, în nord-vestul șoselei de centură a Bucureștiului, pentru a optimiza aprovizionarea magazinelor sale de amenajare a locuinței XXXLutz Militari și Pallady.

Tranzacția a fost intermediată de consultantii Dunwell, singura agenție de real estate specializată exclusiv în brokeraj industrial din România.

„Am trecut printr-un proces intensiv de rebranding în ultimele luni, atât în ce privește amenajarea magazinelor cât și schimbarea și extinderea portofoliului de produse. De curând a avut loc  deschiderea oficială a celor 2 magazine din România sub noul brand și ne-am bucurat să ne putem întâmpina clienții cu un sortiment extrem de variat, de peste 20.000 de produse de mobilier și decorațiuni. Tot pentru acest an este planificată și lansarea noului magazin online, în noul format, iar odată cu lansarea acestuia anticipăm o creștere substanțială a numărului de comenzi odată ce produsele noastre vor putea fi accesibile clienților din întreaga țară. Strategia noastră este de a ne organiza din timp procesele logistice și apreciem rapiditatea cu care Dunwell ne-a pus la dispoziție opțiuni customizate de depozitare”, a declarat Mirela Secoșan, director economic și purtător de cuvânt XXXLutz România.

„Ne bucurăm că am găsit, printr-o bună consultare și comunicare, cel mai potrivit spațiu pentru nevoile actuale ale XXXLutz. WDP a pus la dispoziție un spațiu construit și accesorizat la cele mai înalte standarde, din care clientul nostru își va putea desfășura în cel mai eficient mod activitatea de distribuție pentru magazinele sale din București.” a afirmat Radu Ciobanu, Senior Broker Dunwell.

Citeste restul articolului pe Ziua Cargo

Boutique Mall își mută activitatea logistică din centrul Capitalei în zona de nord

Boutique Mall, unul dintre cele mai mari magazine online de incălțăminte și îmbrăcăminte casual și de lux de la noi din țară, își mută activitatea logistică din centrul Capitalei în zona de nord, într-un depozit de clasă A, recent construit de CTP.

„Comerțul online a cunoscut o importantă dezvoltare în ultima perioadă, ceea ce se aplică și activității noastre. De aici a apărut nevoia unui spațiu mai generos, de unde să putem răspunde cât mai prompt cerințelor clienților noștri. În urma investiției de peste 600.000 euro, vom beneficia de un spațiu util desfășurat de depozitare de peste 10.000 mp, ceea ce ne va asigura spațiul necesar pentru următorii 3-5 ani”, a spus Bogdan Chiruță, owner Boutique Mall.

CTPark Bucharest North este parcul industrial construit de CTP în Ștefănești la finalul anului trecut.CTPark Bucharest North va avea o suprafață operațională de 116.000 mp, iar primii 21.000 mp au fost deja livrați în prima fază a proiectului. CTP urmează să finalizeze construcțiile până la finalul anului 2021. Conform companiei de consultanță imobiliară Dunwell, în ciuda tuturor temerilor, pronosticurilor pesimiste și fluxului de activitate încetinit, 2020 a fost un an mai bun din punct de vedere al spațiilor de industrial tranzacționate decât 2019, respectiv au fost suprafețe mai mari cu 37,93% (654.904 mp vs. 474.800 mp). Majoritatea contractelor au fost semnate în București, urmat de Timișoara, oraș de referință în top și de Craiova, o surpriză a anului precedent, fie că au fost contracte pentru închirieri noi, relocări/renegocieri sau închirieri temporare.

Citeste restul articolului pe Profit.ro

Analiză Dunwell: În 2020, în România, s-au tranzacţionat peste 650.000 mp de spaţii de depozitare, plus 38 % faţă de 2019

Agenţiile imobiliare au tranzacţionat anul trecut, la nivelul României, peste 650.000 mp de spaţii de depozitare, în creştere cu 38% faţă de evoluţia înregistrată în 2019, arată datele unei analize a pieţei de industrial realizată de compania de brokeraj Dunwell.

Marea majoritate a contractelor au vizat înţelegeri noi, aspect pozitiv pentru un an destul de atipic din punct de vedere comercial.

Industriile care au stat în topul suprafeţelor închiriate în 2020 au fost FMCG, cu 38% din cota de piaţă, potenţată anul trecut de creşterea comerţului online, logistică cu 15% din valoarea tranzacţiilor şi retail cu 13% dintre toate suprafeţele închiriate.

Potrivit analizei Dunwell, majoritatea contractelor au fost semnate pentru Bucureşti, Timişoara, oraş de referinţă în top şi Craiova, o surpriză a anului precedent.

Raportat la perioada trimestrială, T1 şi T3 au fost în scădere în 2020, dar şi în 2019, faţă de T2 şi T4.

“Putem asocia acest fapt lunii ianuarie, de tranziţie, începutului lent de an, dar şi lunilor de concedii din iulie şi august. În schimb, s-a observat o creştere clară a activităţii din vara anului 2020, când angajaţii au renunţat de tot la concedii sau au micşorat perioadele de vacanţă. Astfel, 117.510 mp au fost semnaţi în T3/2020, cu putin peste 60.000 mp în 2019, T3 fiind şi cel mai slab trimestru al anului antepandemic”, explică reprezentanţii Dunwell .

Citeste restul articolului pe Ziarul Financiar

  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
Contact

Quick questions

+ 40 726 186 462

Send your e-mail

doers@dunwell.eu

Visit us

Calea Floreasca no. 218, District 1
Bucharest, Romania

Contact