Agenția de brokeraj Dunwell obține peste o treime cotă de piață în primul semestru din 2019 și țintește tranzacții de peste 100.000 mp spații industriale în acest an

Dunwell, agenție de brokeraj specializată în sectorul industrial, a obținut o cotă de 35% din piața intermedierilor de spații logistice și industriale în primul semestru al anului, cu tranzacții de aproximativ 45.000 mp, potrivit unui anunț al companiei.

Specialiștii Dunwell au tranzacționat atât spații de depozitare, cât și viitoare unități de producție, reprezentând extinderi, relocări sau proiecte noi. Suprafața medie tranzacționată de Dunwell în prima jumătate a anului s-a ridicat la 5.000 mp.

“Piața industrială din România traversează o perioadă foarte bună, marcată de un interes crescut din partea investitorilor, lucru confirmat și de rezultatele pozitive înregistrate în prima parte a acestui an, când am reușit să depășim o treime din cota de piață a tranzacțiilor realizate de agențiile cu activitate în sectorul industrial. Ne așteptăm ca acest trend să se mențină și în a doua parte a anului, pentru ca până la finalul lui 2019 să depășim pragul de 100.000 mp de spații industriale tranzacționați”, a declarat Marian Orzu, managing partner Dunwell.

Citeste restul articolului pe Forbes

Dunwell: raport sectorul industrial – perspective 2020

Până la jumătatea acestui an s-au tranzacționat aproximativ 280.000 mp, peste jumătate din această suprafață fiind închiriată prin intermediul agențiilor imobiliare. Dunwell a contribuit cu peste o treime (35%) din aceste tranzacții. Volumul total al tranzacțiilor va fi cel puțin similar cu cel din 2018, depășind 500.000 mp, conform unei analize Dunwell.

“Ne așteptăm ca piața industrială să păstreze un ritm constant de creștere în acest an, după un start promițător în prima jumătate a anului, cu evoluții atât în rândul cererii, cât și al volumelor de spații logistice livrate sau aflate în diverse stadii de dezvoltare. Am putea asista la un an record, stocul de spații industriale fiind așteptat să depășească 4 milioane mp, în condițiile în care potențialul de dezvoltare pentru acest an este de aproximativ 750.000 mp, conform estimărilor noastre în baza informațiilor primite de la dezvoltatori. Atingerea acestei valori depinde în totalitate de volumul de cereri ce vor fi solutionate până la finalul anului. Majoritatea proiectelor demarate în cursul anului trecut se vor finaliza în acest an, iar dezvoltatorii deja vizează achiziții de terenuri oportune pentru noi dezvoltări în orașe regionale precum Craiova, Constanța sau Iași, din dorința de a-și crește acoperirea la nivelul intregii țări”, a explicat Corina Săndulescu, industrial broker Dunwell.

Interesul rămâne la un nivel ridicat pentru parcurile și terenurile disponibile din vecinătatea autostrăzii A1 (București – Pitești), dar și al celor din zonele Chitila și Mogoșoaia, din apropierea DNCB. O creștere semnificativă a cererii se observă si pentru zona de Nord-Est a Bucureștiului, din vecinătatea autostrăzii A3 București – Ploiești, cu locații vizate de tot mai mulți dezvoltatori imobiliari de profil pentru viitoare investiții în noi parcuri industriale.

Citeste restul articolului pe Transilvania Business

Firma locală ABN Systems International, ce deţine brandul Tellur, estimează o creştere cu 20% a businessului în acest an, la 23 milioane euro

Compania locală ABN Systems International, ce deţine brandul Tellur, integrator şi distribuitor de echipamente electronice şi accesorii telecom, estimează o creştere cu  20% a businessului în acest an, la 23 milioane euro, după ce şi-a extins capacitatea de depozitare în vestul Capitalei.

Compania a închiriat 3000 mp în depozitul Otter Distribution din vestul Capitalei. Din noul spaţiu de depozitare, produsele şi accesoriile telecom Tellur vor fi comercializate în magazinele de specialitate sau online, atât local, cât şi pe pieţele din Europa de Vest, Asia sau Africa.

“Tellur se află într-o continuă expansiune, atât la nivel local, cât şi internaţional, motiv pentru care un spaţiu de dimensiuni mai mari a fost alegerea firească pentru planurile de dezvoltare ale companiei. Am reuşit să identificăm cea mai potrivită soluţie pentru clientul nostru, ceea ce va contribui din plin la estimările de creştere de 20% ale business-ului pentru acest an. Sectoarele IT&C şi e-commerce reprezintă un pilon important al dezvoltării spaţiilor industriale, înregistrând creşteri ridicate ale cererii de la un an la altul, lucru care ne face să privim cu optimism dezvoltarea pieţei de profil în perioada următoare”, a declarat Daniel Cautiş, managing partner Dunwell, agenţia de consultanţă imobiliară care a intermediat tranzacţia.

Citeste restul articolului pe Ziarul Financiar

Cum sprijină dezvoltatorii de parcuri industriale chiriaşii proprii pentru a-şi păstra sau extinde forţa de muncă

Primii și-au anunțat intenția de a dezvolta un centru de servicii într-un parc industrial cei de la CTP, cei mai mari proprietari de parcuri industriale din România. Ulterior, modelul a fost continuat de P3, dezvoltator deținut de fondul suveran al statului Singapore, care a anunțat că începe construcția unui complex multifuncțional în parcul P3 Bucharest de pe A1, o premieră pe piața de logistică din România. Totul pentru a sprijini chiriașii care se luptă cu o acută lipsă de forță de muncă.

Iar CTP tocmai a fost finanţat cu 82 de milioane de euro de BRD şi cehii de la Komerční banka, pentru investiţii tocmai în CTPark Bucharest West, care probabil înseamnă inclusiv dezvoltarea unui centru de servicii care să deservească angajaţii din parcul industrial.

„Observăm o tendință a dezvoltatorilor și proprietarilor de proiecte industriale și logistice de a se concentra și a crește confortul angajaților din spațiile în care aceștia lucrează, similar cu trendul pe care sectorul office îl traversează. Așa cum într-un spațiu de birouri proprietarul caută să ofere chiriașului și angajaților săi un confort sporit, prin oferirea de spații de relaxare, prin soluții moderne de climatizare, așa și în sectorul industrial  se conturează o abordare modernă de lucru. Proprietarii spațiilor industriale analizează cu atenție ce tip de cantină să ofere angajaților din proiectele deținute, încheie contracte cu supermarket-uri moderne, totul pentru a veni în sprijinul chiriașilor și angajaților de aici”, spune Daniel Cautiș, managing partner al Dunwell, agenție specializată în parcuri logistice și industriale.

Citeste restula articolului pe Economica.net

Piaţa industrială şi logistică din România va ajunge la 4,25 milioane mp în 2019

Companii din Polonia, Cehia, Serbia, din Vestul Europei și chiar din Asia se uită tot mai atente la România când decid să își extindă activitatea în regiunea Europei de Sud-Est. Acestea vizează orașe cu o bună conexiune la infrastructura de mare viteză, respectiv orașe cu deschidere la transportul maritim sau bine conectate la rețeaua feroviară, arată datele companiei de consultanță imobiliară Dunwell. 

În ultimii ani, în România au venit din ce în ce mai mulți investitori din sectorul industrial și logistic, ca urmare a dezvoltării nodurilor de infrastructură, a atragerii de capital străin, a personalului bine pregătit, cât și a oportunităților de expansiune, iar prezența țării noastre la târg confirmă, încă o dată, interesul ridicat.

Compania a fost prezentă la începutul acestei luni la Transport Logistic 2019, cel mai mare târg dedicat sectorului industrial și de logistică din Europa, desfășurat la Munchen, Germania.

„Am avut întâlniri cu mai multe companii specializate în sectorul industrial și logistic și am observat un interes crescut pentru viitoare oportunități de dezvoltare în România. Față de acum doi ani, la ultima ediție a târgului, discuțiile au fost mult mai concrete și cu un interes deosebit pentru anumite zone cheie ale țării. Companii din Polonia, Cehia, Serbia, din Europa de Vest sau din Asia analizează piața locală pentru viitoare investiții și ne așteptăm ca nume noi să intre in România în perioada următoare”, spune Marian Orzu, managing partner Dunwell.

 Calea ferată şi accesul portuar

Calea ferată și accesul portuar fac din România o destinație pentru companiile asiatice care își doresc o prezență la nivel european, iar țara noastră dispune de o bună conexiune către Vest, mai arată specialiștii Dunwell.

Anul acesta, pe piaţa logistică şi industrială va fi dezvoltată o suprafaţă suplimentară de 750.000 mp, dintre care 35% în Bucureşti, iar suprafaţa totală de spaţii de profil la 4,25 milioane mp.

Citeste restul articolului pe Economica.net

Consultanta imobiliara din Romania a urcat la 50 mil. euro in cifra de afaceri. Care au fost cei mai activi jucatori in 2018

Piata imobiliara din Romania a cunoscut un volum de investitii de aproape un miliard de euro in 2018, an in care investitorii romani au fost implicati in circa 25% dintre tranzactii. Primele doua dintre cele mai importante tranzactii au insumat 270 milioane euro si au vizat un proiect de cladiri de spatii de birouri si un centru comercial. Odata cu piata a crescut, insa, de asemenea si industria de consultanta imobiliara, iar cifra de afaceri cumulata a celor mai importanti jucatori de profil a urcat la aproape 50 de milioane de euro anul trecut.

Segmentul reprezentat de spatii de birouri a atras cel mai mare numar de tranzactii anul trecut, cu 55% din totalul acordurilor incheiate, urmat la distanta considerabila, de spatiile comerciale care au cumulat 33% din tranzactii, de segmentul spatiilor industriale, cu 7%. In Capitala, ca de obicei, a avut loc cea mai intensa activitate in 2018, cu 77% din totalul investitiilor inregistrate la nivel urban national.

 

Citeste restul articolului pe Wall-Street

Dunwell: Cluj-Napoca a devenit oraşul cu cele mai scumpe terenuri din România; preţurile variază între 45 euro şi 75 euro/mp

Cluj-Napoca a devenit oraşul cu cele mai scumpe terenuri pentru dezvoltări industriale din România, preţurile fiind şi de aproape două ori mai mari decât cele cerute pentru o locaţie din Bucureşti, arată o analiză a companiei de consultanţă imobiliară Dunwell, specializată în sectorul Industrial.

„Preţurile terenurilor construibile/intravilane se situează la un nivel constant, dar cu mici excepţii – este vorba despre terenurile situate în zone de maxim interes pentru dezvoltări de tip office, retail sau rezidenţial din Bucureşti, Cluj, Timişoara sau Iaşi, care au avut preţuri cu circa 10-15% mai mari decât media. Un teren bine amplasat şi care dispune de un PUZ (Plan Urbanistic Zonal) aprobat este mai atractiv şi, în consecinţă, mai scump. În ceea ce priveşte segmentul Industrial/Logistic, cele mai ridicate preţuri s-au înregistrat în Cluj-Napoca, Bucureşti zona de Nord – Est (noua intrare în Bucureşti din zona Stefăneştii de Jos), Bucureşti zona de Est şi Bucureşti zona de Vest”, a declarat Laurenţiu Badea, managing partner Dunwell.

Preţurile solicitate în Cluj, pentru terenuri pretabile sectorului Logistic/Industrial, variază între 45 euro/mp şi pot ajunge, chiar depăşi, 65-75 euro/mp, mai arată datele Dunwell, valori ce pot stabili un record naţional în tranzacţionare.

Citeste restula articolului pe Ziarul Financiar

Laurentiu Badea, Dunwell: Romania pare ca ar fi un fel de “plan B” in ochii marilor companii care doresc sa se extinda in regiune din cauza infrastructurii

Romania pare ca ar fi un fel de “plan B” in ochii marilor companii de afara care doresc sa se extinda in regiune. Salariul minim a crescut artificial foarte mult in ultimii ani, iar mediul politic nu este la fel stabil ca in celelalte tari. La acestea se adauga si lipsa infrastructurii. Autoritatile nu au tinut pasul, desi devoltatorii au incercat sa dezvolte in pofida faptului ca nu exista infrastructura, a declarat Laurentiu Badea, managing partner, Dunwell, companie independenta de consultanta si brokeraj industrial, la conferinta ReConstruct 2019.

“Pe real estate si in special pe segmentul de spatii logistice se poate vedea cat de importanta este infrastructura. Pana acum, dezvoltatorii au aparut acolo exact unde aceasta exista. Sa luam de exemplu experienta cu prima autostrada, A1. Incet-incet si centura Bucurestiului a inceput sa fie construita si asa au aparut si proiectele logistice din Dragomiresti, Chitila. Treptat, mergem spre Brasov si Constanta cu noi proiecte imobiliare de logistica”, a spus Laurentiu Badea.

Sectorul industrial ar putea atrage pana la 750.000 mp de proiecte logistice pana la finalul acestui an, iar Romania este pe punctul sa stabileasca un nou record, arata estimarile Dunwell. Astfel, aproximativ 300.000 mp de proiecte industriale se afla in plin proces de dezvoltare, o treime din suprafata construita fiind situata in Bucuresti sau in proximitatea Capitalei.

Citeste restul articolului pe Wall-Street

Un nou record pe piaţa imobiliară: Sectorul care explodează şi va depăşi 4 milioane de metri pătraţi de proiecte

Sectorul industrial ar putea atrage până la 750.000 mp de proiecte logistice până la finalul acestui an, iar România este pe punctul să stabilească un nou record, depăşind 4 milioane mp în astfel de proiecte, arată estimările Dunwell, agenţie independentă de consultanţă şi brokeraj industrial.

Aproximativ 300.000 mp de proiecte industriale se află în plin proces de dezvoltare, o treime din suprafaţa construită fiind situată în Bucureşti sau în proximitatea Capitalei.

“Mai multe proiecte importante, demarate în cursul anului trecut, se vor finaliza în 2019, iar dezvoltatorii deja urmăresc cu interes terenuri pentru noi dezvoltări în oraşe regionale precum Craiova, Constanţa sau Iaşi, din dorinţa de a-şi creşte acoperirea la nivelul intregii ţări. Se poate observa, însă, o tendinţă de creştere a cererii de proiecte de dimensiuni mai mici şi ne aşteptăm ca zona de Est a Bucureştiului să devină un pol al dezvoltărilor de acest fel datorită lipsei competiţiei existente deja în Vestul Capitalei, a conexiunii facile de transport public cu oraşul şi autostrada A2, cât şi a disponibilităţii forţei de muncă din zonă. Totodată, zona de Nord-Est a Bucureştiului, din vecinătatea autostrăzii A3 Bucureşti – Ploieşti, este vizată de tot mai mulţi dezvoltatori imobiliari de profil pentru viitoare proiecte industriale”, a declarat Daniel Cautiş, managing partner Dunwell.

Citeste restula articolului pe Ziarul Financiar

Analiză Real Estate Magazine: Randamente atractive la investițiile imobiliare în România

Principalele segmente imobiliare din România oferă randamente superioare celor din alte piețe europene, pe fondul avansului economic consistent. Real Estate Magazine a trecut în revistă principalele tendințe din piață care ajută investitorii în decizia de cumpărare sau închiriere a unui proiect imobiliar.

Sectorul industrial, vedeta pieței

Randamentul pe care un investitor îl poate obține dintr-un spațiu industrial ajunge la 8,5%, fiind cel mai mare dintre toate segmentele imobiliare. Sectorul de spații logistice și industriale a continuat procesul de extindere, ajutat de creșterea consumului privat. Producătorii de bunuri de larg consum, retailerii de electrocasnice și marii jucători din comerțul electronic au generat cerere suplimentară pentru spații.

Producători și retaileri interni își dezvoltă facilitățile logistice, fiind un semn că acest segment al pieței continuă să rămână pe un trend ascendent, adaugă Marian Orzu, managing partner al firmei de consultanță imobiliară Dunwell.

Citeste restula articolului pe Real Estate Magazine

  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
Contact

Quick questions

+ 40 726 186 462

Send your e-mail

doers@dunwell.eu

Visit us

Calea Floreasca no. 218, District 1
Bucharest, Romania

Contact